O terreno precisa estar regular

A instituição analisa matrícula, titularidade, características e regularidade do terreno conforme os critérios da linha.

O projeto é parte central da análise

É necessário apresentar a documentação técnica exigida, normalmente com orçamento, cronograma e responsável técnico.

O valor do terreno não vira automaticamente “entrada”

A forma como o patrimônio existente é considerado depende da metodologia da instituição e da operação. Não é correto assumir que cada real de valor do terreno aumenta o crédito na mesma proporção.

O fluxo de obra importa

Mesmo com terreno próprio, o cliente deve planejar custos não financiados, possíveis diferenças de orçamento e o intervalo entre etapas de liberação.

FGTS pode ser possível em operações elegíveis

Algumas linhas de construção admitem utilização do FGTS quando todos os requisitos são atendidos. A verificação deve ser feita com base nas regras vigentes.

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Dúvidas frequentes

Preciso transferir o terreno para o banco?

A garantia e a formalização dependem da estrutura contratada; em financiamentos habitacionais pode haver alienação fiduciária.

Posso começar a obra antes de contratar?

O estágio da obra pode afetar a elegibilidade. Antes de avançar, verifique os critérios da linha pretendida.

Posso financiar uma obra já iniciada?

Depende da modalidade e das regras da instituição; deve ser analisado caso a caso.

Fontes e referências