Planeje a aquisição de patrimônio com consórcio imobiliário.
Entenda prazo, contemplação, lance, taxa de administração e atualização da carta antes de escolher um grupo. A Urbano ajuda você a avaliar se o consórcio combina com seu objetivo e horizonte de compra.
O que é consórcio imobiliário?
Consórcio é uma forma de aquisição planejada em grupo. Os participantes contribuem para um fundo comum e, ao longo do prazo, as contemplações ocorrem conforme as regras do grupo, por sorteio ou lance e de acordo com a disponibilidade de recursos.
Consórcio exige tempo e planejamento.
Não existe garantia de contemplação em uma data específica apenas porque o cliente entrou no grupo ou antecipou parcelas. Lances podem aumentar a chance de contemplação conforme as regras do grupo, mas não devem ser tratados como garantia.
Consórcio não tem juros de financiamento, mas tem custos.
A prestação pode incluir parcela do fundo comum, taxa de administração e outras obrigações previstas no contrato, como fundo de reserva ou seguros quando aplicáveis. A carta e as parcelas podem ser atualizadas conforme os critérios definidos no grupo.
Como funciona na prática?
Quando o consórcio pode fazer sentido?
Pode ser adequado para quem possui horizonte de compra flexível, disciplina de longo prazo e deseja construir uma estratégia patrimonial sem necessidade imediata de acesso ao imóvel.
E quando o financiamento pode ser mais adequado?
Quando a compra precisa acontecer agora, quando existe um imóvel específico e quando o cliente aceita pagar o custo do crédito em troca de disponibilidade imediata do bem, o financiamento pode ser mais compatível com o objetivo.
A administradora importa.
A administração do grupo é realizada por administradora de consórcio autorizada pelo Banco Central. Antes de contratar, leia o contrato, confira os custos, critérios de contemplação, atualização do crédito, regras de lance e condições de exclusão e restituição.
Quer comparar consórcio com outras alternativas para o seu objetivo?
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Contato em até 24 horas.
Dúvidas frequentes
Consórcio tem juros?
Não funciona como um financiamento com juros, mas possui taxa de administração e pode ter outros componentes previstos em contrato.
Quando serei contemplado?
Não é possível garantir uma data. A contemplação ocorre por sorteio ou lance, conforme regras do grupo e disponibilidade de recursos.
Pagar parcelas antecipadas garante contemplação?
Não.
Posso dar lance?
Os critérios e modalidades de lance dependem do contrato e do grupo.
A carta pode ser atualizada?
O contrato define os critérios de atualização do bem ou serviço de referência e das obrigações do grupo.
Quem administra o consórcio?
A administração é feita por instituição autorizada pelo Banco Central para essa atividade.
Consórcio funciona melhor quando o tempo faz parte do planejamento.
Compare alternativas antes de assumir um compromisso de longo prazo.
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